Несмотря на экономический кризис рынок ипотеки в России продолжает развиваться. На начало 2020 года общий ипотечный портфель российских финансовых организаций достиг 3,5 трлн рублей — это почти на 60% больше показателей 2019 года. Позитивную динамику периодически стимулирует государство, запуская льготные программы.
Ипотека на российском рынке доступна в виде множества программ. Среди них есть стандартные, предусматривающие приобретение квартир в новостройках, вторичного жилья, дома или земли.
В регионах действуют социальные программы, позволяющие улучшить жилищные условия нуждающимся. К этой же категории относится ипотека с материнским капиталом. Единоразовую выплату можно внести в качестве первоначального взноса или направить ее для погашения части долга по уже действующему договору.
Среди других социальных программ:
1. военная ипотека;
2. ипотека молодым семьям;
3. детская ипотека (для семей, которые в период до 31 декабря 2022 года родят либо усыновят второго ребенка).
В период пандемии была запущена ипотечная программа с господдержкой, предусматривающая получение займа по рублевой ставке 6,5% годовых. Также существуют нестандартные программы наподобие корпоративной ипотеки или кредита на жилье без первоначального взноса.
На страницах портала Выберу. ру можно узнать подробнее об условиях ипотеки, познакомиться с требованиями банков, проанализировать рейтинги лучших ипотечных программ Москвы, подать онлайн-заявку на кредит и получить много полезной информации об ипотечных продуктах.
Перед оформлением кредитного соглашения необходимо детально все просчитать, так как ипотека создает значительную финансовую нагрузку на бюджет. Сделать это можно на специальной странице, где расположен ипотечный калькулятор. Расчет расходов на ипотеку производится по следующим параметрам:
· стоимость приобретаемого жилья;
· сумма первоначального взноса по договору;
· период ипотечного кредитования;
· процентная ставка;
· схема возврата долга (дифференцированные платежи или равными долями).
После проведения расчетов система мгновенно выдает сводку по ипотеке. Она включает размер ежемесячного платежа, а также стоимость займа как разницу между величиной кредита и общей суммой платежа. На основе этой информации можно сравнить ипотечные продукты разных банков, выбрав наиболее выгодный.